Introducción

El portal de reservas Ferienhausmiete, fundado en 2004, es un portal alemán y, a diferencia de otras plataformas de reservas, está gestionado por los propietarios. A continuación, profundizaremos en las características del portal, brindando una descripción detallada y destacando sus principales atributos.

¿Quién es Daniel Zilko?

Daniel Zilko dirige el portal antes mencionado y promueve su experiencia desde hace nada menos que 20 años. Hoy en día hay 150.000 alquileres vacacionales disponibles en la plataforma Ferienhausmiete, que además cuenta con nada menos que 15 millones de visitantes. En los últimos años el portal ha crecido mucho, ya que ahora está disponible en más de 8 idiomas y su publicidad se extiende a 8 plataformas diferentes.

Ganar-ganar: propietarios y turistas

De hecho, con esta plataforma se benefician tanto los proveedores de alojamiento como los huéspedes. Aunque ya existen muchas plataformas similares, ¿qué hace que esta plataforma sea diferente? Veamos los beneficios más específicos:

‍ ✅ Guías de viaje disponibles‍

‍ ✅ Guías para anfitriones disponibles‍

‍ ✅ Los guías anfitriones ofrecen una comunicación sencilla,‍

‍ ✅ Consejos publicitarios gratuitos.

Promoción de su propiedad vacacional: información esencial

Si decides anunciar tu alojamiento en esta plataforma, deberás seguir los mismos pasos básicos que en otras plataformas. Estos son los pasos y hechos más importantes a tener en cuenta.

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El registro es el primer paso

Antes de hacer cualquier cosa, el primer y más importante paso es registrarse. La plataforma es fácil de usar, lo que significa que sólo te llevará unos minutos registrarte.

Personalice sus anuncios

Después del registro podrás añadir tus anuncios, que también podrás personalizar. Aquí también debes centrarte en imágenes y descripciones de calidad. Como las imágenes de calidad son uno de los factores más importantes en esta industria, preste atención a lo siguiente:

✅ Al elegir imágenes, asegúrese de que el tamaño mínimo sea 1024 x 682 píxeles,

✅ El formato ideal es 3:2,

✅ Las imágenes no deben tener un tamaño mayor a 10 GB.

Para agregar imágenes a su listado, simplemente haga clic en la pestaña Imágenes y seleccione las imágenes que desea cargar. Las imágenes se pueden cargar fácilmente desde su propio dispositivo.

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Precios y publicidad destacada

Como nota al margen, si deseas promocionar tu alojamiento en este portal, el coste es de 10€ netos al mes. Además, no hay comisiones, servicios adicionales ni tarifas de reserva, ni renovación automática. La planificación de un plan de dos años ofrece un 5% de descuento. Para anfitriones con más de 10 propiedades en alquiler, es necesario consultar el portal para conocer precios especiales. En estos casos, la oferta será más económica, costando menos de 100€ por anuncio al año.

Ferienhausmiete también ofrece publicidad TOP, lo que significa que por 29 € al mes puedes reservar la mejor publicidad. La publicidad TOP cuesta más, pero también tiene varias ventajas, entre las que se incluyen estar entre los 2 primeros lugares en la lista de resultados y la posibilidad de reservar en la página de destino de la región.

¡Las opiniones de tus invitados importan!

La visibilidad de su casa de vacaciones en la plataforma de alquiler de casas de vacaciones no es sólo cuestión de dinero. Hoy en día, la opinión de los demás sigue importando mucho, y en este contexto se trata de tus propios huéspedes.

Puedes aumentar la clasificación de tu casa de vacaciones obteniendo buenas críticas y fomentando más reservas, todo lo que necesitas es que lo que ofreces sea de alta calidad y tu casa de vacaciones debe proporcionar una experiencia inolvidable a tus huéspedes.

Siempre tendrás que enfrentarte a competidores, pero para destacar también tienes que ser único, el dinero no lo es todo.

Alquilar una casa de vacaciones: reservas y cancelaciones

Hay varias opciones de reserva disponibles en Ferienhausmiete. El proceso es muy sencillo, como ocurre con otras plataformas de reservas, el huésped sólo tiene que seleccionar su destino, el número de huéspedes y la fecha en la que desea alojarse en la casa vacacional.

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Solicitud de reserva: Primera opción

¡Elige qué tipo de reservas quieres recibir! En esta plataforma, puede elegir qué opciones de reserva le gustaría recibir. Una de estas opciones es la solicitud de reserva, donde los huéspedes pueden contactar contigo a través de un formulario de contacto o vía telefónica. Los beneficios de esta opción de reserva son:

✅ Interacción personal,

✅ Ofertas personalizadas,

✅Es seguro.

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Reserva Directa: Segunda Opción

La otra opción de reserva es la reserva directa, donde tienes 24 horas para aceptar la solicitud de reserva. Las ventajas de esto son:

✅ Reserva rápida,

✅ Aprobación rápida,

✅ Tiempo de respuesta rápido.

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Política de cancelación

Este artículo también cubrirá las cancelaciones de reservas. Por supuesto, tanto tú como anfitrión como los huéspedes tenéis derecho a cancelar la reserva.

Se recomienda disponer de una política de cancelación para asegurarse de que se le compensará si la situación lo requiere. La interfaz le permite elegir una política de cancelación existente, pero también puede simplemente cargar la suya propia.

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Pagos y finanzas en Ferienhausmiete

Probablemente te estés preguntando cómo te llegará el dinero de la reserva. Como la plataforma no cobra ninguna otra tarifa por la reserva, el pago no se realiza directamente en la plataforma. Recibes el dinero directamente de tus invitados.

El negocio del alquiler nunca ha sido tan fácil

Tu experiencia de alquiler será más fácil y eficiente si prestas especial atención a los siguientes aspectos esenciales:

• La primera impresión es importante: Asegúrese de que su anuncio incluya imágenes expresivas y descripciones detalladas que reflejen la comodidad y el encanto de la propiedad.
• Ponga un precio estratégico: Fije un precio competitivo, teniendo en cuenta las tendencias del mercado local y las características únicas del inmueble. Ofrezca opciones flexibles y promociones para atraer clientes.
• Elija las opciones de reserva adecuadas: las opciones de reserva que elija pueden influir en la experiencia del huésped. Considera si prefieres la opción Solicitud de Reserva o Reserva Directa y explica sus respectivas ventajas.
• Conozca las leyes y regulaciones: familiarícese con las leyes y regulaciones de alquiler locales. Asegúrese de que sus contratos y políticas se ajusten a los requisitos legales y establezca reglas de cancelación claras.
• Mejore la experiencia del usuario: simplifique el proceso de reserva y proporcione opciones de pago sencillas. Preste atención a las fotografías en línea, el diseño de la propiedad y las funciones de mensajería para infundir confianza y conveniencia en las elecciones de los huéspedes potenciales.

Importancia de la comunicación

Aparte de las características únicas de la interfaz, no debes olvidar lo importante que es la comunicación para ti, como propietario. La comunicación le permite centrarse no sólo en la comunicación personal, sino también en los comentarios de sus invitados.

La comunicación eficaz abarca mantener una presencia en las redes sociales, lo cual es crucial en el panorama digital actual.

Conclusión

En general, Ferienhausmiete se caracteriza por características únicas que lo diferencian de otras plataformas, como guías y consejos para anfitriones. Puede proporcionar a los anfitriones una mayor visibilidad a través de precios transparentes, opciones personalizadas y anuncios TOP.

Las opiniones de los huéspedes tienen un impacto significativo en la clasificación del alojamiento, destacando la importancia de un servicio de calidad. Con múltiples opciones de reserva, políticas de cancelación flexibles y pago directo, Ferienhausmiete ofrece una plataforma integral tanto para anfitriones como para turistas.